Регулярное выражение preg_replace

Здравствуйте умелые люди, подскажите как правильно привести регулярное выражение preg_replace.

Есть вот такой вод код:

<title>Титул 1</title>
<item>
<title>Титул 2</title>
<link>ссылька</link>

preg_replace('#(<title>).*(</title>)#msi', '$1 На что менять $2', 'Файл');

Когда я использую preg_replace, у меня весь текст что до Титул 2 убирается, остается лишь Титул 2 и все что дальше.

Подскажите, какое правильное регулярное выражения для того, что бы все что до Титул 2 оставалось на своих места, а где Титул 2 - менялось к примеру на Титул абабагаламага.

Заранее спасибо.